Huis huren

Bent u op zoek naar een huurwoning in de gemeente Tiel? Dan kunt u zich bij Woongaard inschrijven als woningzoekende. De corporaties KleurrijkWonen en Thius zijn bij Woongaard aangesloten. Het actuele woningaanbod wordt dagelijks gepubliceerd op www.woongaard.com. Zodra u staat ingeschreven, kunt u reageren op het actuele woningaanbod van 16 corporaties in 4 regio’s.

Inschrijven en toewijzen

Informatie over de corporaties, inschrijven, toewijzen, urgentie en voorrang kunt u op verschillende manieren krijgen:

• Kijk op www.woongaard.com
• Bel KleurrijkWonen 0345 - 59 61 00 of Thius 0344 - 61 41 06
• Bezoek het kantoor van KleurrijkWonen (Laan van Westroijen 6) of Thius (J.S. de Jongplein 1)

De gemeente Tiel is niet in het bezit van huur(- en koop)woningen. Naast twee woningcorporaties heeft Tiel een aantal particuliere woning verhuurders. Zij hanteren allen hun eigen inschrijf- en toewijssystemen. Het beste is dan ook daarover met hen contact op te nemen. Voor namen en/of adressen verwijzen wij u graag naar de betreffende instanties via de openbare berichtgeving (woningcorporaties, projectontwikkelaars, makelaars, via, internet, dag- en weekbladen, huis-aan-huis bladen, et cetera).

U kunt ook kijken op de website www.huurwoningen.nl voor een overzicht met huurwoningen in onder andere Tiel. Met behulp van zoekfilters kunnen bezoekers eenvoudig de huurwoning vinden die het beste op hun woonwensen aansluit. Het plaatsen van woonruimte of een oproep ' woonruimte gezocht' is op deze website gratis.

In de Wet goed verhuurderschap staan regels waaraan verhuurders zich moeten houden. Werken verhuurders niet volgens die regels? Dan kan de gemeente een waarschuwing of boete geven. Ook kunnen huurders ongewenst gedrag van verhuurders melden.

Goed verhuurderschap in Tiel

Per 1 januari 2024 zijn alle gemeenten verplicht een meldpunt te hebben. 

U kunt ongewenst gedrag van een verhuurder melden als u: 

• een particuliere huurwoning zoekt (ook via een woningcorporatie),
• een woning huurt van een particuliere verhuurder, een woningcorporatie of verhuurbemiddelaar. Een verhuurbemiddelaar brengt huurders in contact met particuliere verhuurders.
• een buitenlandse werknemer bent met een werk-huurcontract. U werkt en woont dan via een uitzendbureau.

Ongewenste verhuursituaties

U kunt ongewenst gedrag melden als de verhuurder:

• u discrimineert: het is verboden om onderscheid te maken op grond van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
• u bedreigt of bang maakt: het is verboden iemand door lichamelijk of psychisch geweld, bedreiging met geweld of een feitelijkheid te dwingen om iets te doen, niet te doen of te dulden.
• een te hoge borg vraagt (meer dan 2 maanden kale huur).
• geen schriftelijk huurcontract maakt: de verhuurder of bemiddelaar is verplicht een huurovereenkomst op schrift vast te leggen. Bij verhuur aan arbeidsmigranten is scheiding van het huur- en arbeidscontact verplicht.
• u geen goede duidelijke en begrijpelijke informatie geeft over:   
  • uw rechten en plichten bij de huur van de woning (die niet in het huurcontract staan),
  • de hoogte van de borg en wanneer u die terugkrijgt als het huurcontract stopt,
  • informatie hoe u met de verhuurder in contact kunt komen,
  • contactinformatie van het meldpunt ongewenst verhuurgedrag,
  • de servicekosten: u moet een compleet overzicht van de kosten krijgen.

U mag het ook melden als de verhuurbemiddelaar bemiddelingskosten vraagt.

Melding maken

U kunt een melding doorgeven via e-mail aan meldpuntgoedverhuurderschap@tiel.nl of per post.

Noteer in de mail of brief:

• Onderwerp: Melding Wet goed verhuurderschap. 
• Uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. U kunt ook anoniem [1] een melding doen. Dan geeft u uw gegevens niet door. U krijgt dan ook geen terugkoppeling op uw melding.
• Gegevens van de verhuurder of de verhuurbemiddelaar waarover u de melding maakt.
• Het adres van de woning die u huurt of wilt huren.
• Beschrijving van de situatie, als dat kan met foto’s en bijlagen.

Een brief per post stuur je naar:

Gemeente Tiel
T.a.v. afdeling Toezicht en Handhaving
Postbus 6325
4000 HH Tiel

Na de melding

U krijgt een ontvangstbevestiging van uw melding, tenzij u de melding anoniem hebt gedaan. Lees meer hier over:Nieuwe regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars vanaf 1 juli 2023

Melding woningcorporaties

De huurder van een woningcorporatie (of een dochteronderneming) kan ook een melding doen bij het gemeentelijke meldpunt, de gemeente kan echter niet op woningcorporaties handhaven.

[1] Bij een anonieme melding vermeldt de melder diens naam en andere persoonsgegevens niet. Anonieme meldingen zijn daardoor laagdrempeliger. Een anonieme melding kan echter wel het onderzoek door het meldpunt bemoeilijken. Het is belangrijk dat het meldpunt de melder hierover informeert.