Woningbouw Lingehoven
De gemeente Tiel werkt aan de herontwikkeling van de Spoorzone, waaronder de bouw van een nieuwe woonwijk: Lingehoven.
Bouwen nieuwe woonwijk
Op de huidige locatie van parkeerplaats het Taluud en bedrijventerrein Oostendorp komen 180 woningen in een groene omgeving en op loopafstand van het centrum. De gemeente heeft hiervoor een gebiedsvisie opgesteld waarin de plannen en aandachtspunten voor de inrichting zijn vastgelegd.
Heeft u vragen? Neem contact op via lingehoven@tiel.nl.
Gebiedsvisie en investering herontwikkeling Lingehoven
Lees de gebiedsvisie in PDF
Samenvatting Concept gebiedsvisie Lingehoven
We zijn ons ervan bewust dat de gehele concept gebiedsvisie in PDF niet voor iedereen even makkelijk te lezen is. Daarom hieronder een beknopte samenvatting van de concept gebiedsvisie.
Samenvatting Concept Gebiedsvisie Lingehoven
De herontwikkeling van Lingehoven in Tiel richt zich op het creëren van een nieuwe woonwijk, met aandacht voor duurzaamheid, groen, en het behoud van historische elementen. Het gebied, gelegen tussen de Doode Linge en de binnenstad, zal ruimte bieden aan 180 woningen, variërend van grondgebonden woningen tot appartementen, in een groene, autoluwe omgeving.
Hoofdpunten van de visie:
- Woningbouw: 180 nieuwe woningen in een mix van grondgebonden huizen en appartementen, geschikt voor diverse doelgroepen.
- Historisch karakter: Het industriële verleden van de locatie, zoals de voormalige Jeka-fabriek en de schoorsteen van de wasserij, wordt geïntegreerd in het ontwerp.
- Groen en water: De Doode Linge wordt verbreed en omgeven door een nieuw stadspark, met wandel- en fietspaden die aansluiten op de binnenstad.
- Duurzaamheid: Er wordt ingezet op natuurinclusief bouwen, energieneutraliteit en klimaatadaptatie met groen, wateropslag en zonne-energie.
Vragen over de woonwijk Lingehoven
Hoeveel woningen worden er in de nieuwe woonwijk gebouwd?
Er worden ongeveer 185 nieuwe woningen gebouwd.
Wat voor een soort woningen komen er in de wijk?
In de nieuwe woonwijk komen middeldure tot dure koopwoningen te staan. Dit wordt een mix van verschillende woningen: appartementen, rijtjeshuizen, patiowoningen en verandawoningen.
Minimaal 30% van de woningen wordt zo ontworpen dat ze ook voor ouderen geschikt zijn.
Komen er ook (sociale) huurwoningen op Lingehoven?
Er komen geen sociale huurwoningen op Lingehoven. Lingehoven is onderdeel van de herontwikkeling van de gehele Spoorzone van Tiel samen met het Veilingterrein en de Teisterbantlaan. Op het Veilingterrein en aan de Teisterbantlaan komen wel sociale huurwoningen.
Op dit moment gaan we uit van alleen koopwoningen en geen vrije sectorhuur.
Hoe ziet de nieuwe buurt eruit?
De nieuwe woonwijk op Lingehoven wordt een groene omgeving in een stedelijk gebied. Het zit dicht bij het centrum van Tiel. Daarbij is er in het gebied straks veel aandacht voor het industriële verleden van Tiel. Zo wordt de schoorsteen behouden en de Doode Linge uitgebreid.
Wanneer gaan de huizen in de verkoop en kan ik gaan wonen op Lingehoven?
We verwachten dat we over een jaar of 4 kunnen starten met de verkoop en bouw. De woningen bouwen duurt ongeveer een jaar.
In de gebiedsvisie staat dat de nieuwe woonwijk ‘autoluw’ wordt. Kan ik mijn auto dan nog wel parkeren bij mijn nieuwe huis?
Ja, alle bewoners kunnen hun auto dicht bij de woning parkeren. Dit zal voor een groot deel in garages onder de woningen zijn. Of in een parkeerhofje achter de huizen. Er is voldoende parkeerruimte in het plan.
Een autoluwe woonwijk is een wijk waar weinig auto’s mogen komen. Daarmee is het geen doorgaande rijroute voor mensen die van A naar B willen in het centrum. Bewoners en bezoekers kunnen wel nog steeds met hun auto de parkeerplaatsen in- en uit.
Ik heb een idee voor de invulling van het JEKA-gebouw, waar kan ik dit delen met de gemeente?
We krijgen veel leuke ideeën binnen voor de invulling van het JEKA-gebouw. We zijn nog aan het onderzoeken of en hoe we deze oude gebouwen in het gebied kunnen houden. Ideeën mag u via lingehoven@tiel.nl of via de post sturen aan de gemeente. Het adres is:
Postbus 6325,
4000 HH Tiel
Vragen over de omgeving
Waar wordt de nieuwe woonwijk gebouwd?
De woonwijk wordt gebouwd op en rondom het parkeerterrein ’T Taluud tegenover de binnenstad.
Ik parkeer mijn auto op parkeerterrein ’T Taluud. Kan ik mijn auto straks ergens anders parkeren?
Door de bouw van de nieuwe woonwijk verdwijnen de parkeerplaatsen op ‘T Taluud. Zo is er straks voldoende ruimte voor de nieuwe woonwijk.
Dit betekent dat als u nu gebruik maakt van parkeerterrein ‘T Taluud, u hier straks niet meer kunt parkeren. We gaan deze parkeerplaatsen ergens anders weer terugbrengen. We zijn nog aan het onderzoeken of dit kan op het naastgelegen gebied aan het Hasselmanplein.
Wordt de oostelijke inprikker ook opgenomen in de nieuwe woonwijk?
Nee, In de nieuwe woonbuurt wordt geen nieuwe doorgaande route aangelegd om de verkeersdrukte op de Kijkuit en Voor de Kijkuit te verminderen.
Vragen over het proces
Wat zijn de volgende stappen in het proces?
Op dit moment zijn we bezig om de plannen voor deze ontwikkeling uit te werken. De volgende stap bestaat uit een stedenbouwkundigplan en een omgevingsplan. Hierin werken we verder uit hoe het plangebied eruit komt te zien. Zo wordt duidelijk hoeveel woningen er precies in het gebied komen en wat voor soorten woningen dit zijn. Ook wordt dan bepaald hoeveel parkeerplaatsen er bijvoorbeeld nodig zijn.
De gemeente gaat ook onderzoeken aan welke eisen het plan moet voldoen en waar we rekening mee moeten houden. Dit zijn bijvoorbeeld onderzoeken naar de kwaliteit van de bodem en de (beschermde) dieren in het gebied. Of hoe we het verkeer op een goede manier kunnen regelen.
Als het stedenbouwkundigplan en het omgevingsplan af zijn moet de gemeenteraad ze vaststellen.
Ik heb een bedrijf in het plangebied of ik woon in het plangebied. Ik maak me zorgen of heb vragen over hoe mijn woonomgeving er straks uit komt te zien. Kan ik hierover met iemand in gesprek?
Toen we de gebiedsvisie maakten hebben we als gemeente al met veel verschillende bewoners en bedrijven in het gebied gesproken. Ook hebben we afspraken gemaakt over hoe we deze partijen in de volgende stappen betrekken.
Heeft u behoefte aan een gesprek hierover? Dan kunt u altijd bellen met de gemeente Tiel via 0344 - 637 111 of via het mailadres lingehoven@tiel.nl.
Waar kan ik me inschrijven voor de laatste ontwikkelingen?
Op dit moment kunt u zich nog niet inschrijven, omdat we nog bezig zijn met het maken van de plannen. Op deze pagina leest u de laatste ontwikkelingen.